公寓40年产权到期后，一般有以下两种情况：一个是延长土地使用权期限。
购买的公寓产权到期后怎么办? 我们更关心的是，房屋70年产权到期后，应该怎么办呢？这里我们要明白一个概念，房子的使用权属于我们，但是土地还是属于国家的，按照《民法典》发布的“新规”，如果房子满70年后，是可以自动续约的，不过续约时需要多少费用，目前各个地方没有出台相应的规定，接下来我们就来聊聊关于购买的公寓产权到期后怎么办?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
购买的公寓产权到期后怎么办
我们更关心的是，房屋70年产权到期后，应该怎么办呢？这里我们要明白一个概念，房子的使用权属于我们，但是土地还是属于国家的，按照《民法典》发布的“新规”，如果房子满70年后，是可以自动续约的，不过续约时需要多少费用，目前各个地方没有出台相应的规定。
公寓40年产权到期后，一般有以下两种情况：一个是延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另一个情况是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
因为我国大部分房子是没有到期的，很多都是40年或者50年了，还有十几年的产权期限，不过对于到期的土地，国家是可以收回土地的，在这种情况下，业主是可以得到相应补偿的，不用担心房子会被无偿收回，在拿到补偿后也是有钱买房的。
在任何一个国家，房产都是重要的私人财产，国家在这方面有了明确的规定，还有一个问题是，我们房屋产权是70年，但是建筑的使用寿命是50年左右，如果超过50年的话，房子就可能存在倒塌，变成危房的风险，这些年我国房地产发展很快，高楼林立，在城市中也有很多老旧房子，这些房子也将被纳入旧改。现在房子虽然只有70年产权，但是只要你有不动产证或者房产证，就不用太担心，只要证书在手，无论是70年还是100年，你都将拥有土地上的建筑物，同时只要缴纳土地使用费，就可以继续获得产权证。
