但是由于建筑类型的不同，建筑方案、建筑层数不同，建筑的结构和墙体材料不同，其使用面积系数也不一样。因此，在评价建筑的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数的大小，而是要根据建筑方案的具体情况，全方位的考虑衡量建筑的经济性。
1、体型系数
体型系数和建筑物的层数、体量和形状等因素都有关系，建筑物外露部分所有面的面积总和（F↓0），除以该建筑物的体积（V↓0），所得的数值称为建筑的体型系数。
为了减少建筑物外围护结构临空面的面积大而造成的热能损失，节能建筑标准中对建筑物的体型系数做出限定，在满足建筑各种功能因素的条件下，从降低能耗的角度考虑，将体型系数控制在一个比较低的水平上。建筑的耗能量随着体型系数加大而增加，体型系数每增大1%，能耗指标约增加2.5%，体型系数小，建筑物耗能效果好。因此，从节能的角度考虑，在建筑设计时应尽量控制建筑物的体型系数。
为了减少建筑物的体型系数，可以通过以下途径来解决：
1）加大建筑物的栋深，减少建筑物的面宽，选择合适的平面形状。
2）加大建筑物的层数，加大建筑长度或增加组合。
3）建筑平面布局紧凑，减少外墙凸凹变化，即减少外墙面的长度。
4）加大建筑物的体量。
2、建筑模数
简单来说，建筑模数就是一个尺寸标准，目前世界各国均采用100mm为基本模数，用M表示，即1M=100mm。基本模数的整数值称为扩大模数，整数除基本模数的数值称为分模数。模数是一种度量单位，这个度量单位的数值扩展成一个系列就构成了模数系列！模数系列可由基本模数M的倍数得出。模数系列在建筑工业化生产中有重要的作用，因为借助于它才可能分割某些部件或半成品不剩零头，并把它们的尺寸准确地送进机器中去。模数可以作为建筑设计依据的度量，它决定每个建筑构件的精确尺寸，它决定体系中和建筑物本身内建筑构件的位置。模数在建筑设计上表现是模数化网格。网格的尺寸单位是基本模数或扩大模数。在建筑设计中，每个建筑构件都应与网格线建立一定的关系，一般常以建筑构件的中心线、偏中线或边线位于网格线上。建筑设计中的主要建筑构件如承重墙、柱、梁、门窗洞口都应符合模数化的要求，严格遵守模数协调规则，以利于建筑构配件的工业化生产和装配化施工。现在建筑技术越来越先进，所以并不是必须符合模数要求的，但是这个模数标准是经过长时间经验累积得来的，在经济方面及空间合理性方面都是有它的道理的。
3、使用面积系数
使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它等于各套内使用面积之和(平方米)，除以总建筑面积(平方米)，再乘以百分之百，用百分数表示，其比值永远小于1。使用面积系数愈大，标志建筑的公共交通和结构面积越小，也就说明建筑的使用面积大，建筑的经济性好。但是由于建筑类型的不同，建筑方案、建筑层数不同，建筑的结构和墙体材料不同，其使用面积系数也不一样。因此，在评价建筑的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数的大小，而是要根据建筑方案的具体情况，全方位的考虑衡量建筑的经济性。
原文参考：http://www.gdjksj.com/Article/954.html
