高低混搭的房子值得买吗（捆绑装修不能忍）

捆绑装修不能忍相信很多关注东西湖楼市的购房者前段时间都有听说这样的新闻，恒大帝景在认筹前要求客户验资50万，根据项目的最小户型80平来算，三成首付怎么样也要不了50万元，有购房者反映说，要是我有50万首付，谁还买这。

相信很多关注东西湖楼市的购房者前段时间都有听说这样的新闻，恒大帝景在认筹前要求客户验资50万，根据项目的最小户型80平来算，三成首付怎么样也要不了50万元，有购房者反映说，要是我有50万首付，谁还买这里啊。这则新闻一度成为朋友圈一大吐槽点。

据了解，恒大帝景最小户型为80平，根据毛坯备案均价8500元/平来算，三成首付则20万出头即可入手。然而开发商方面则要求装修全款，2000元/平的装修标准，就是多了16万的装修费用，加起来，首付需要36万多才能搞定。目前武汉市大多数楼盘已经将装修纳入交房标准，这也铸就了这样一个段子：

根据武汉现状，建议对号入座

首付三成30万左右☞鄂州，蔡甸，阳逻，汉南

首付三成30-40万☞☞四环靠近三环

首付三成50-70万☞☞三环附近

首付三成80-150万☞三环靠近二环

超过200万首付的可以挑挑核心区域吧

金银湖湿地公园

想买东西湖的朋友们，小编整理了几个比较实在的楼盘供大家参考，以下都是不带装修的楼盘，基本都是老盘，不说项目有多好，但求没有装修费。

1. 金银湖1号院：项目位于环湖中路北侧，环境比较好，宜居。项目由高层、洋房和别墅组成，其中高层只有三栋，均价13500元/平，户型比较单一，建筑面积约139平。目前环湖路已经全线贯通，出行的道路比较通畅，小编亲自跑过。

2. 花生地产金珠港湾：这个盘比较老了，一直有房在卖，一直卖不完，位置还不错，不知道为什么就是卖不好。小编亲自去看过他们的复式楼，建筑面积约117平，使用面积很大，带一个大露台，就是价格比较感人，要20000元/平，刚需的话还是建议入手平层户型。

3. 文一云水湾：项目位于吴家山的东西湖大道南侧，是合肥比较大的开发商文一集团在汉的首个作品。当时文一集团以楼面价4555.63元/平拿得地块，前期所售毛坯价格10800元/平左右，其实还比较合理。项目前期开盘推出的6#7#8#已经售完了，预计后期6月份将推出1#、2#房源，户型待定，价格方面应该不会有太大涨幅。很多人不太看好慈惠这边的发展，不过据说这边也有一些比较大的规划，大家可以了解下。

4. 欧亚达云台：这个项目同样在吴家山东西湖大道南侧，是一个体量比较大的社区，尤其是商业体量，后期可能会发展为这边的商业中心。这个项目离地铁大概2公里多一点，可以通过公交转乘，也还算方便。前期开盘房源都已经售完，但并不是日光，均价9700元/平。预计二期马上会登记，购房者们可以去售楼部了解下。

5. 远洋世界3期悦璟湾：这个项目也是一个体量比较大的楼盘，目前三期也只剩下大概6栋楼了，且这个项目是东西湖目前四环内最便宜的房子了。项目前期开盘均价7600多/平，离泾河街比较近，后期规划有地铁17和18号线，虽说有点久远了。目前最近的地铁站是1号线三店站，乘坐H105线路大概7站。

6. 庭瑞新汉口：很多人都很介意这个是烂尾楼，其实小编并不觉得烂尾楼有什么非常致命的缺点。虽说产权年限是少了些，可是想想看，一套房子，你真的会住70年吗？50年都不可能。再说，已经有政策提出，70年产权住宅到期后土地是自动续期的，无非是到期后，可能会出一点续期费用，当然那个时候的费用肯定不会很多。庭瑞收购后，这个项目可谓是焕然一新，利好不断，包括不远处的永旺梦乐城、地铁7号线马池路站就在门口，离轻工大学仅500米等等。

其实东西湖还有很多新楼盘在蓄客中，小编觉得放在这篇文章不太适合，戳下图。

金地悦海湾项目

这个项目是金地开发的，三店中路，临黄狮海，一线湖景还是不错的，不过应该是带装修出售的。目前临时营销中心已经开放，就在三点中路旁，坐737公交可以看到。

中南熙悦项目

这个项目是中南集团开发的，位于吴家山新城，拿地价超过一万，预计最少会卖到1.8万元/平左右。未来吴家山新城的各种配套包括体育中心、协和医院、两条地铁线路等，还是可以的。

融创观澜府项目

这个不用说，东西湖地王，未来价格应该也是1.8万元/平，不过项目应该首推洋房，把价格先抬上去，后期会推高层。6号线延长线二雅路站地铁口，金山大道旁，交通比较好。